「株式会社ベストホーム」
STAFF 城戸孝哲(きどたかのり)のブログです。日常の観たり・聞いたり・感じた事を、暇潰しに覗いて頂けるようなブログです!!
2011.04.23 Sat
明日、ERAベストホーム『住宅営業部』より折込みチラシが配布されます!!
今回は、地元 富士見市の駅近「通勤・通学便利特集」です。
今回のチラシは多くのお客様のニーズである、駅近物件にスポットをあててみました!!
ベストホームならではの売主・専任・未公開の情報も数多く掲載してます!
社名であるBESTHOMEを皆様に提供できますようスタッフ一同頑張ります!!
本日は、U様ご契約ありがとうございました!!
新築完成までまだ時間がかかりますが、一緒にBESTHOMEを造りましょう!!
本日はおめでとうございます。
今後もよろしくお願いいたします。
今回は、地元 富士見市の駅近「通勤・通学便利特集」です。
今回のチラシは多くのお客様のニーズである、駅近物件にスポットをあててみました!!
ベストホームならではの売主・専任・未公開の情報も数多く掲載してます!
社名であるBESTHOMEを皆様に提供できますようスタッフ一同頑張ります!!
本日は、U様ご契約ありがとうございました!!
新築完成までまだ時間がかかりますが、一緒にBESTHOMEを造りましょう!!
本日はおめでとうございます。
今後もよろしくお願いいたします。
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2011.04.19 Tue
今日は久ぶりの雨がふりましたね。気温も低く久ぶりに寒いなあと感じた一日でした。。。
椿内社長のブログにもございましたが、建材や各設備の品薄状態が続いております。この問題は私達不動産業・建築業のみのマイナス要素ではございません。
今後、アパート・住宅等の建築や購入をお考えの皆様にもデメリットが多くなります。
例えば・・・・・・・・
住宅購入をお考えの方
①今後、構造用合板・断熱材・各設備の2割~3割値上げになる可能性があるために現在4000万円である新築一戸建てが4300万円と住宅購入時に価格が上昇してしまいます。(35年ローンの場合月々約9000円の違い)
②これから、土地を探して住宅建築を考えられている方も建築費用が2~3割上がってしまうのは当然ですが、予定よりも着工してからの工期が長引いてしまう為に(通常4ヶ月)+工期延長分の賃貸住宅・駐車場の家賃・光熱費等を多く支払わなければなりません。
③現在であれば、標準の仕様・設備のものが価格を抑えたいために、グレードが下がるなどなど。
※上記のほかにも購入が遅くなればなるほどデメリットが多くなります。特に、お客様の条件で多くある子供が小学生になる前に・・・』という方!!例年であれば11月に着工しても間に4月の入学・入園に間に合いますが、今年は夏には着工しないと間にあわないかもしれませんね。。。夏着工であれば、土地探し・プランニング等遅くても
5月から住宅探しをはじめなければいけません。
人気のフラット35sもたった半年で約0.5%上昇してしまいました。半年前に購入した4000万円の住宅と現在購入する4000万円では住宅では35年お支払いで月々約10000円以上高くなってしまいます。。。
次回はアパートのデメリットをお話します!!
椿内社長のブログにもございましたが、建材や各設備の品薄状態が続いております。この問題は私達不動産業・建築業のみのマイナス要素ではございません。
今後、アパート・住宅等の建築や購入をお考えの皆様にもデメリットが多くなります。
例えば・・・・・・・・
住宅購入をお考えの方
①今後、構造用合板・断熱材・各設備の2割~3割値上げになる可能性があるために現在4000万円である新築一戸建てが4300万円と住宅購入時に価格が上昇してしまいます。(35年ローンの場合月々約9000円の違い)
②これから、土地を探して住宅建築を考えられている方も建築費用が2~3割上がってしまうのは当然ですが、予定よりも着工してからの工期が長引いてしまう為に(通常4ヶ月)+工期延長分の賃貸住宅・駐車場の家賃・光熱費等を多く支払わなければなりません。
③現在であれば、標準の仕様・設備のものが価格を抑えたいために、グレードが下がるなどなど。
※上記のほかにも購入が遅くなればなるほどデメリットが多くなります。特に、お客様の条件で多くある子供が小学生になる前に・・・』という方!!例年であれば11月に着工しても間に4月の入学・入園に間に合いますが、今年は夏には着工しないと間にあわないかもしれませんね。。。夏着工であれば、土地探し・プランニング等遅くても
5月から住宅探しをはじめなければいけません。
人気のフラット35sもたった半年で約0.5%上昇してしまいました。半年前に購入した4000万円の住宅と現在購入する4000万円では住宅では35年お支払いで月々約10000円以上高くなってしまいます。。。
次回はアパートのデメリットをお話します!!
2011.04.15 Fri
2011.04.07 Thu
昨日の定休日は気温も高く、ポカポカ陽気でした。
以前からお世話になっている不動産業社の友人や先輩達と
さいたま市大宮公園にて、『お花見』をしてきました。
子供達が春休みということもあり、皆家族連れで参加しましたが、自分の子供は毎日見ているせいかあまり気づきませんが、友人の子供達は半年ぶりくらいで身長が大きくなっていてビックリしました!!
天候もよかったので、ほのぼのと情報交換をしたり、世間話をしたりと一日ゆっくりとしすごしました!
春とともに明日から長男が小学生になります。桜の下で走り回る息子をみながら『あっという間だったな』と思いながら、ほろ酔いで妻と長男の思い出話しもしました!
息子の成長に負けないように、自分も成長しなければ・・・色々考えた一日でした!!
以前からお世話になっている不動産業社の友人や先輩達と
さいたま市大宮公園にて、『お花見』をしてきました。
子供達が春休みということもあり、皆家族連れで参加しましたが、自分の子供は毎日見ているせいかあまり気づきませんが、友人の子供達は半年ぶりくらいで身長が大きくなっていてビックリしました!!
天候もよかったので、ほのぼのと情報交換をしたり、世間話をしたりと一日ゆっくりとしすごしました!
春とともに明日から長男が小学生になります。桜の下で走り回る息子をみながら『あっという間だったな』と思いながら、ほろ酔いで妻と長男の思い出話しもしました!
息子の成長に負けないように、自分も成長しなければ・・・色々考えた一日でした!!
2011.04.05 Tue
本日、A様ご夫妻 Y様お忙しいところ、お時間を頂きまして誠にありがとうございました。
これから秋の完成に向けてスタッフ一同頑張らせていおただきます。
Y様、長い間お待たせしまして申し訳ございません。今月中には某物件の概要をお教えできると思いますので、もうしばらくお待ち下さい。
ブログご覧になって頂いている皆様、夏にかけてアパート・住宅ともに企画中の物件が多々ございますので,今期「BestStage」シリーズもご期待下さい!
2011.04.04 Mon
今回の大災害で住宅が被害にあった方たちの避難場所として、全国各地での受け入れがはじまっております。埼玉県でも県営住宅や、ホテル、旅館など各地にて「住む場所」を提供しておりますが、、、永遠に住めるわけではありません。
家を失い、仕事もうしなった方も数えきれないほどいるとの事ですので、現況をどうよくするか?そして、先をどうするか?
国で準備する「仮設住宅」では、定員などの問題もありますので、今のうちに先の事もしっかりと対策をたててほしいですね。
ベストホームでも、無償でアパートの1室をご提供しておりますので、お知り合いの方などいましたらお声をかけて下さい!!
家を失い、仕事もうしなった方も数えきれないほどいるとの事ですので、現況をどうよくするか?そして、先をどうするか?
国で準備する「仮設住宅」では、定員などの問題もありますので、今のうちに先の事もしっかりと対策をたててほしいですね。
ベストホームでも、無償でアパートの1室をご提供しておりますので、お知り合いの方などいましたらお声をかけて下さい!!
2011.04.01 Fri
ブログを更新します!! 東北地方の震災があり、20日がすぎました。前回のブログでもお話しをしたように私は被災地の一つである、福島県の出身です!災害から一日一日時間とともに、地元にいる家族や友人から、テレビや新聞では報道されない被災地の現実を聞いております。
心配をしながらゆっくりと時間がたっておりますが、先程(4月1日 0時23分)に災害後から連絡がとれなかった、幼馴染から連絡がきました!!彼の家族も皆無事との事でした!彼が住むエリアは地震、津波、原発問題など県内の中でも、被害が大きかった地域なので、、、、、 ただただ、今は本当に安心しました!
正直、今回の災害で自分の無力さを痛感しましたが、来週の定休日に田舎にいってみたいと思います。動かぬよりは動く事に意味がある!と信じて.
心配をしながらゆっくりと時間がたっておりますが、先程(4月1日 0時23分)に災害後から連絡がとれなかった、幼馴染から連絡がきました!!彼の家族も皆無事との事でした!彼が住むエリアは地震、津波、原発問題など県内の中でも、被害が大きかった地域なので、、、、、 ただただ、今は本当に安心しました!
正直、今回の災害で自分の無力さを痛感しましたが、来週の定休日に田舎にいってみたいと思います。動かぬよりは動く事に意味がある!と信じて.
2011.03.22 Tue
大地震・大津波から10日がすぎました。。。
余震が続く中、徐々にではありますが、各団体・各市町村それぞれより被災者、被災地へ手がさしのべられております。
埼玉県でも、さいたまスーパーアリーナを避難場所に開放しております。
私は今回の被災地が実家ということもあり、自分の事のように感謝をしております。
ただ、地元にいる家族・親戚・友人などの話を聞くと断水や停電・燃料や生活用品の不足など、ニュースや新聞でも報道はされはじめてはいますが、まだまだ震災の影響で苦しんでいる方はたくさんいます。
一日でも早く、大きい小さいにかかわらず、被災者全ての地域全ての人が不安なく、暖かい場所で暖かいご飯が食べれるように、なってほしいです。
余震が続く中、徐々にではありますが、各団体・各市町村それぞれより被災者、被災地へ手がさしのべられております。
埼玉県でも、さいたまスーパーアリーナを避難場所に開放しております。
私は今回の被災地が実家ということもあり、自分の事のように感謝をしております。
ただ、地元にいる家族・親戚・友人などの話を聞くと断水や停電・燃料や生活用品の不足など、ニュースや新聞でも報道はされはじめてはいますが、まだまだ震災の影響で苦しんでいる方はたくさんいます。
一日でも早く、大きい小さいにかかわらず、被災者全ての地域全ての人が不安なく、暖かい場所で暖かいご飯が食べれるように、なってほしいです。
2011.03.14 Mon
先日の東北大地震、被害に合われた方には心からお見舞い申し上げます。
また、余震の続く中、救助活動に取り組んでいらっしゃる方、どうか万全の注意を払ってください。
一日でも早く復興できることを、心よりお祈り申し上げます。
節電、節水など今できることを確実に行いたいと思っております。。。
首都圏では、計画停電やガソリン不足のために、道路渋滞、電車の運休など埼玉県や東京都でも混乱気味な一日でした。。。まだ、数回の余震もあります!
わたしは今回の被災地、福島県の出身です。津波、地震、原発問題と多くの思い出がある地が今回の災害で… 改めて災害の怖さをしりました。 一日も早く復興してほしいです。
また、余震の続く中、救助活動に取り組んでいらっしゃる方、どうか万全の注意を払ってください。
一日でも早く復興できることを、心よりお祈り申し上げます。
節電、節水など今できることを確実に行いたいと思っております。。。
首都圏では、計画停電やガソリン不足のために、道路渋滞、電車の運休など埼玉県や東京都でも混乱気味な一日でした。。。まだ、数回の余震もあります!
わたしは今回の被災地、福島県の出身です。津波、地震、原発問題と多くの思い出がある地が今回の災害で… 改めて災害の怖さをしりました。 一日も早く復興してほしいです。
2011.03.12 Sat
2011.03.11 Fri
すごい地震でした。。。ビックリです。
現在時刻 午後8時過ぎですが会社の電話も携帯電話もつながりません。
現在弊社にて、新築戸建て 新築アパート 住宅リフォームの建築施工主の皆様、日中の地震後、スタッフで手分けをし施工現場・及び引渡し現場の確認を見回りをしてまいりましたが、全現場にて以上はありませんでした。
『以上はありません!!安心して下さい!』
現在時刻 午後8時過ぎですが会社の電話も携帯電話もつながりません。
現在弊社にて、新築戸建て 新築アパート 住宅リフォームの建築施工主の皆様、日中の地震後、スタッフで手分けをし施工現場・及び引渡し現場の確認を見回りをしてまいりましたが、全現場にて以上はありませんでした。
『以上はありません!!安心して下さい!』
2011.03.08 Tue
昨晩、椿内社長・鈴木店長とは別の親睦会に出席してまいりました!!
親睦会といっても以前からお世話になっていた、同売買不動産・建築業の先輩や同期の仲間達と楽しくお酒をのんできました。皆、別々の会社なので、お客様の動向やお客様のニーズの変化・物件の話・ローンの話と数多くの
情報を交換してまいりました!!
特にこのご時世ということもあり住宅ローンの話題では長い時間情報交換をしてまいりました。今、一番の人気商品である、『フラット35s』はこの一年間で住宅ローンの約70%の利用率とのことですが、数ヶ月前から急激に審査が厳しくなっております。なぜ人気があるかというと
・長期にて月々のお支払いが変わらないので安心ができる事。
・お客様の借入れ額の上限が銀行ローンより高く借入れできる為、ワンランク上の物件を購入できる事
・当初10年間は1%優遇されるため、、『フラット35』より、『フラット35s』のほうが10年間お得な事!
様々な理由で現在、『フラット35s』が人気があります!
一応は今年いっぱいのお申し込みが可能な商品ですが、国の政策ではじまった商品になりますので、予算がいっぱいになれば、打ち切りになる可能性もありますもし、『フラット35s』を利用して住宅購入をお考えの方は早めに動かれたほうがよいのは??
こんな話をしながら、楽しくお酒をのんできました。一応次はさいたま市大宮区氷川参道『お花見』をすることになってます!!
やっぱり仲間っていいですね!
親睦会といっても以前からお世話になっていた、同売買不動産・建築業の先輩や同期の仲間達と楽しくお酒をのんできました。皆、別々の会社なので、お客様の動向やお客様のニーズの変化・物件の話・ローンの話と数多くの
情報を交換してまいりました!!
特にこのご時世ということもあり住宅ローンの話題では長い時間情報交換をしてまいりました。今、一番の人気商品である、『フラット35s』はこの一年間で住宅ローンの約70%の利用率とのことですが、数ヶ月前から急激に審査が厳しくなっております。なぜ人気があるかというと
・長期にて月々のお支払いが変わらないので安心ができる事。
・お客様の借入れ額の上限が銀行ローンより高く借入れできる為、ワンランク上の物件を購入できる事
・当初10年間は1%優遇されるため、、『フラット35』より、『フラット35s』のほうが10年間お得な事!
様々な理由で現在、『フラット35s』が人気があります!
一応は今年いっぱいのお申し込みが可能な商品ですが、国の政策ではじまった商品になりますので、予算がいっぱいになれば、打ち切りになる可能性もありますもし、『フラット35s』を利用して住宅購入をお考えの方は早めに動かれたほうがよいのは??
こんな話をしながら、楽しくお酒をのんできました。一応次はさいたま市大宮区氷川参道『お花見』をすることになってます!!
やっぱり仲間っていいですね!
2011.03.07 Mon
昨日はポカポカ陽気で、もう春だなあ!と思わせる天気でしたが、本日はまた雪ですね。気温の変化によって
体調をくずす事というのはけっこうあることなので、体調管理には十分に気をつけて下さい。そして本日はこの場をおかりして、、、
『BESTATAGE』 APへご入居される皆様へ
今期APの7割は地方から上京されるお客様が多いので、本人・ご両親ともに希望もあれば多くの不安や心配もある事とおもいますが、引越し前 引越し後、なにか困ったときはAP以外の事でもかまいませんのでお気軽に弊社スタッフにご連絡・ご相談いただければと思います!!目標や夢をもって上京される皆様を少しでもバックアップできるようにカゲながら応援させていただきます!!
株式会社ベストホームでは、AP入居者様の為によりよい住み心地をご提供してゆければと考えております。
体調をくずす事というのはけっこうあることなので、体調管理には十分に気をつけて下さい。そして本日はこの場をおかりして、、、
『BESTATAGE』 APへご入居される皆様へ
今期APの7割は地方から上京されるお客様が多いので、本人・ご両親ともに希望もあれば多くの不安や心配もある事とおもいますが、引越し前 引越し後、なにか困ったときはAP以外の事でもかまいませんのでお気軽に弊社スタッフにご連絡・ご相談いただければと思います!!目標や夢をもって上京される皆様を少しでもバックアップできるようにカゲながら応援させていただきます!!
株式会社ベストホームでは、AP入居者様の為によりよい住み心地をご提供してゆければと考えております。
2011.03.05 Sat
2011.03.01 Tue
2011.02.28 Mon
2011.02.27 Sun
本日は、もう春??と思うほどのポカポカ陽気でした!ご家族でお出かけをされた方も多いと思います!!
㈱ベストホーム住宅営業部では、3現場にて現地販売会を行い、たくさんのお客様に足を運んでいただきますした。皆様どうもありがとうございます!
そして昨日、新築住宅購入の相談の為に夜10:30までおつきあいいただきました!ありがとうございます。
時間も時間だったので当たり前ではありますが、眠い目をこすりながら住宅購入に向けて真剣なお話をお聞かせいただきまして誠にありがとうございました!
ようやく明日、念願のマイホームご契約ですね!!
U様と弊社の本当のおつきあいは明日からスタートです!!
末長いお付き合いをどうぞよろしくお願いいたします。
㈱ベストホーム住宅営業部では、3現場にて現地販売会を行い、たくさんのお客様に足を運んでいただきますした。皆様どうもありがとうございます!
そして昨日、新築住宅購入の相談の為に夜10:30までおつきあいいただきました!ありがとうございます。
時間も時間だったので当たり前ではありますが、眠い目をこすりながら住宅購入に向けて真剣なお話をお聞かせいただきまして誠にありがとうございました!
ようやく明日、念願のマイホームご契約ですね!!
U様と弊社の本当のおつきあいは明日からスタートです!!
末長いお付き合いをどうぞよろしくお願いいたします。
2011.02.25 Fri
2011.02.22 Tue
2011.02.21 Mon
2011.02.19 Sat
約5年間ベストホームのためにお客様の為に活躍してくれました社用車の『マーク X』が本日をもって、去っていきます。
毎日のように埼玉県内を走り回り、不動産購入をお考えの数百組以上のお客様を乗せて頑張ってくれました!数年前には盗難にあった事もありました・・・。
私は会社の通勤にも使用させていただいていたので、正直さみしいです。。。
本日、『マーク X』の最後の仕事としてさいたま市内の土地と≪BestStageAP≫請負のご契約をしていただきました、A様を迎えにいかせていただきましたが!最後の最後までお客様の為に活躍してくれました!!
『マーク X』ありがとー!!
A様ご主人様・奥様今後も色々と宜しくお願いいたします!本日はお忙しい中どうもありがとうございました!!
マークX・・・
毎日のように埼玉県内を走り回り、不動産購入をお考えの数百組以上のお客様を乗せて頑張ってくれました!数年前には盗難にあった事もありました・・・。
私は会社の通勤にも使用させていただいていたので、正直さみしいです。。。
本日、『マーク X』の最後の仕事としてさいたま市内の土地と≪BestStageAP≫請負のご契約をしていただきました、A様を迎えにいかせていただきましたが!最後の最後までお客様の為に活躍してくれました!!
『マーク X』ありがとー!!
A様ご主人様・奥様今後も色々と宜しくお願いいたします!本日はお忙しい中どうもありがとうございました!!
マークX・・・
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