本日も当社売主物件のご契約ございました！！
戸田市在住Ｈ様どうもありがとうございました！末永いおつきあいどうぞ宜しくお願いいたします！！

先日ブログにて申し上げました、『南浦和駅』の売り地を購入できそうです！
予定では、新築戸建て3880万円の予定です！
近隣相場よりも300万円は安い価格です！

『早く安く』がもっとうです。。。！！！

[3回]

画像をアップします！！
「豚タン」のおさしみです。

先日、㈱ベストホーム恒例のホルモンミーティングをした時に『カシャ』





椿内社長の大好物です！！
コリコリさっぱりで、コッテリホルモンを食べた後に！　美味　







株式会社　ベストホームHP

[4回]

本日は水曜日の為,弊社は定休日を頂いております！ 昨晩、京浜東北線「JR南浦和駅徒歩11分」の用地仕入れ情報が入ってきましたので、善は急げという事で、本日物件をみてまいりました！！弊社のこだわりとして「ＢestＳtage」シリーズは駅10分以内でなければ、物件化はいたしませんので、新築ＡＰはできません！

まだ調査はしておりませが、現地から駅まで歩いてみたところ環境もよく生活するにも大変便利な立地でした！！わたしの中では、新築戸建で4180万円で販売できるかなと思っております！！ 弊社の新築戸建もAP同様、アイディアと仕様には実績と経験がございますので間違いなく完成前には売れる物件になると思います！




株式会社　ベストホームHP

[7回]

『最近ブログの更新回数が減っていますね・・・』この何日間でたくさんのお客様からご指摘をいただきました・・・
色々と事情はありますが、、、、改めて毎日更新するようにしてゆきます！！





株式会社　ベストホームHP

[3回]

そして「西川口」も、、、物件化できるか煮詰まってきています！！


白となるか黒となるか・・・期待してください！！




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[5回]

皆様「お待たせいたしました」
先日から何度かお話をさせて頂いておりましたが、弊社　㈱ベストホームに新しい仲間が入りました！！
10年後20年後の空室対策の為、ベストホームの一員としてこれから共に汗を流せたらと思います。

そして、新しい仲間も含めチームベストホームで、賃貸仲介業者様のハートを鷲掴みしてゆきます！
決して楽にできる業務ではありませんが、困った時は助け合い『1+1＝100』になるよう今まで同様に
皆様と共に常に前進してゆきます！！

今後もどうぞ宜しくお願いいたします。

[6回]

近日中に利回り『９％』の【BestStage　〇〇〇】をＨＰにアップいたしますので、ご期待下さい！！

9所帯で利回り9％です！！

価格は7000万円台になります！！　

まだ、社内での内々の情報ではありますが、口がスベッテしまったという事で！！





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[5回]

平日にも関わらず、【BestStage】シリーズのお問い合わせと共に販売現地へ足を運んで頂きました皆様、誠にありがとうございました！！

応援していただいている皆様の為にも、【BestStage】シリーズを数多く物件化するためにスタッフ一同頑張ります！！

[5回]

「毎週」土・日の週末にはたくさんの方々に、足を運んで頂いております。
本日も新築注文住宅の打ち合わせのＴ様　住宅用地購入相談のＳ様　土地建物売却のＮ様　
そして【BestStage】シリーズ購入相談のA様　Ｙ様　AP建築相談のＫ様　ご来社頂きまして誠にありがとうございました！今後もどうぞ宜しくお願いいたします。

先日、私のブログにてご紹介させて頂きました、『西川口徒歩4分』　『浦和駅徒歩10分』　『与野本町駅徒歩4分』　の用地情報を調査し、プランを入れ、【BestStage】シリーズの仲間入りができるように、日々奮闘しております。　こちらの物件にお問い合わせを頂いている皆様もうしばらくお待ち下さい！






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[9回]

㈱ベストホームでは9/22（水）　9/23（木）の２日間連休を頂いております。お問い合わせなどご用のあるお客様へはご迷惑をおかけいたしますが、ご了承下さい！！

私自身は23日（木）に、家族で、千葉県九十九里に遊びにいってきます！8月の連休に続き5歳の息子にサーフィンを教えるつもりです。親の立場として子供に何かをチャレンジさせるのは、結構ドキドキするのですが子供がまた、サーフィンをやってみたいと言っているので、『かわいい子には旅を・・・』させます！！
 

株式会社　ベストホームHP

 

[6回]

本日は、Ｈ様・Ｋ様　足を運んでいただきまして、誠にありがとございます。我々ベストホームの考えに共感して頂けましたことを嬉しく思います！！
今後もよろしくお願い致します。

そして昨日、新築戸建　新築ＡＰ　2件のご契約がございました！Ｎ様・Ｓ様末永いお付き合いをどうぞ宜しくお願い致します！ないかございましたら、いつでもご連絡下さい！

そして、賃貸案内は先日より始まっております。お付き合いのある、賃貸仲介会社様には資料を送り始めました。
賃貸業者様より『声を揃えて、いい物件ですね！！』とお褒めをいただいております。




※近々【BestStage】シリーズの現況画像がお気軽にみれるようになりますので、忙しくて中々現地確認ができない
　お客様はＨＰより工事現場の様子をご確認下さい！！




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[9回]

用地の情報が入ってきました！

「「JR埼京線与野本町駅 徒歩5分」」

家賃設定を甘めに設定しても、単純計算で9所帯で利回り9％！！

間取り次第では……！！

先日、紹介しました3物件は現在、調査中です！紹介できる物件に関しては出し惜しみはしません！勿論個人情報や諸事情により物件化できるまでは、紹介できない場合もありますが、 興味のある方は ！！お問い合せフォームまで！！

[12回]

先日、インターネットでオモシロイ物を見つけました！！

埼玉県　人気路線（賃貸）　『トップ３』
↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓



第3位　・・・



JR京浜東北線　　（えっ、３位？）






第2位・・・





東武伊勢崎線　（賃料が比較的安いから？）





第1位　・・・





東武東上線　（学校が多いから？）




参考までに！！　4位『埼京線』　5位『JR高崎線』との事です！！




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[7回]

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[9回]

弊社には、毎日いくつものアパート用地、住宅用地の情報がはいってきます！！ 本日は… 浦和駅 徒歩１０分西川口駅 徒歩 8分西川口駅 徒歩 4分という土地情報がはいってきました！！『ＢｅｓtＳtage』シリーズを物件化するには駅10分以内を１つの目安にしてますので、３物件ともクリアしています！ 無事プランが入りますように･･･そして、皆様へご紹介できますように！物件化するまでには、たくさんの条件をクリアしないといけませんので、中々難しいのですが、、、
STAFFの力を合わせて、優良物件を皆様へ　お届けできるようにがんばります！！



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[10回]

いつもたくさんのお問い合わせありがとうございます。お問い合わせを頂いているお客様より、物件の「現況」をよくご質問を頂戴いたしますので、本日は各物件の現況報告をさせていただきます。

【BestStage　大原1丁目】　　　現況　更地　　基礎着工　 10月上旬　
【BestStage　日進町2丁目】　 現況　更地　　基礎着工　   9月21日　　　
【BestStage　北与野】　　　　　現況　更地　   基礎着工　   9月13日
【BestStage　福岡中央】　　　 現況　更地　　 基礎着工　10月中旬

各現場の工事状況がリアルタイムでわかるように、弊社ホームページにバナーを作成いたします！（来週）工事状況の他にも近隣施設等の画像もUPしてゆきたいと思いますので、そちらも有効にご使用下さい！！尚、基礎工事を含め、建築途中の物件見学にも皆様足を運んでください！

椿内社長もマメに現場に足を運んでますので現場でお会いできるかもしれませんよ！私が言うのも変ですが、きっと大きな声と万遍の笑みで「コンニチハー」と挨拶してくれると思います。


※この土・日を利用して多くのお客様に来社していただきました！
　どうもありがとうございます。



株式会社　ベストホームHP

[12回]

先日、ブログにてお話をさせていただきました『BestStage』シリーズ空室対策の為の専任スタッフ募集の件ですが、明日より「面接」を開始いたします。

今回『BestStage』シリーズ空室対策の為のSTAFF募集は私達にとっても皆様にとっても重要な「面接」になりますので、しっかりとした人選を椿内社長はじめ行っていけたらと思います。すぐに1人前になれる人はいないと思うので、多少時間がかかったとしても、お客様の為に私達と共に１日気持ちの良い汗を流してくれるような人材を見つけれたらなと思っております。






株式会社　ベストホームHP

[9回]

 
住宅購入は　「思い切り」　不動産投資は　「計画と戦略」


ご利用は「計画的に」！！




株式会社　ベストホームHP

[7回]

ようやく「雨」が振ってくれました！！これからはようやく秋らしくなってくるそうです。

本日、ベストホームは定休日を頂いております！今日一日ゆっくりして明日からまた皆様の笑顔が観れるように全力で頑張りたいと思います！！秋のベストホームも宜しくお願いします！！


最近画像を載せてなかったので今日は・・・



全ての現場を支える、監督　仲野さん　

[10回]

本日は休暇を頂いております！

埼玉県　最高気温　38度　・・・・

[10回]

連日、新聞でも必ず『中国』の話題が記事になっておりますね！！

『中国』の勢いがとまりません！！
去年上海に遊びにいきましたが、物凄くエネルギーを感じる国でした！






中国紙幣です！！
毛沢東

[9回]

昨日ブログでお伝えした件ですが、求人広告を見た方からたくさんの募集がございました！！
どんな新しい仲間が入社してくるのか楽しみですSTAFF一同楽しみです。


本日は【BestStage】シリーズの間取りについてお伝えします。よくお客様より【BestStage】シリーズの『仕様はもちろん間取り（1Kタイプ）がいいですね！』とお褒めの言葉を頂きます！さてそれは何故でしょうか！？

それは単純です！常に物件化する前には賃貸仲介業者の方にどんな間取りが人気なのか、どんな物件が案内しやすいか？関係会社の皆様にたくさんのヒーリングをして物件化しているからです！
昨日、『空室対策』の件をブログに書きましたが、『賃貸仲介業者の営業マン』が案内しやい物件造り＝入居率　に直接つながる！これこそが投資家の皆様にとってのキーポイントになります。当然皆様もご存知とおもいますが、案内されなければ、どんなに賃料が安く優良な物件でも空室続きになります。とはいえ、この部分は残念な事に投資家の皆様が直接介入はできませんのでものすごく歯がゆいと思います！！

当初の計画と違い、【BestStage】シリーズにお問い合わせ頂いているお客様より現在の保有不動産空室にお困りの声を多くお聞きしますが、大きく観点がずれている事が少なくはないです。お金をかけてリフォームや仕様をよくする事だけでは、決して入居率UPにはつながるわけではないと思います。逆にお金をかける事がマイナス効果になる場合も多く見受けられるのではないでしょうか？？
しかし、【BestStage】シリーズにおいては、この皆様が介入できない部分もしっかりとサポートしてゆきます・・・　とゆうより、物件化している時点でサポート体制は◎です！　

長くなりましたが、案内率をUPする事が入居率UPにつながる事を皆様も覚えてください！！

”いらっしゃいませ！　はじめまして〇〇様・・・・　”　もう、この瞬間に皆様の部屋を案内するか？しないか？営業マンは決めています！！
 


株式会社　ベストホームHP

[10回]

投資家の皆様へ「発表」があります。何度もお伝えしている将来AP空室対策を確実な戦略にする為に『空室対策専任STAFF』を募集することにしました！！何故かといえば・・・

例え、『ご条件があわないお客様』　でも賃貸仲介業者様が【BestStage】APをご紹介・ご案内したくなるような戦略の為にです。
その戦略の為に、現在のSTAFFで兼任するのではなく、より確実な戦略にする為！そしてより確実な皆様のキャッシュフローの為に急遽、専任STAFFを明日から募集することになりました！このスピードはさすが椿内社長です！


募集をするのは簡単なことですが、『将来AP空室対策・目指せ入居率100%』の為にしっかりと新しい仲間を育てて
ゆければと思います！！生かすも殺すも私達次第ですから！！

[13回]

先日、ブログに書き込んだとおり、九月の「金利」がグーンとさがりました！
住宅支援機構フラット３５では、過去最低の金利です！！

うれしい事なんでしょうが、日本の未来はどうなるのでしょう？？

心配です・・・

株式会社　ベストホームHP

[9回]

「先日のミーティング」は、ホルモンを食べながらやはり、【BestStage】APシリーズで盛り上がりました。
盛り上がったと言っても、お酒を飲みふざけていたわけでもなく、椿内社長を中心に真面目に熱くSTAFFで話し合い
ました！

今回も将来の空室対策についての話になりました。先日までは、建物仕様（安全性・デザイン性・）などについての
話をブログにて何度か公表しましたが・・・

ベストホームは、それだけではございません！

【BestStage】APへ賃貸仲介業者様に、より多くのお客様をご紹介していただく為にどうするか？？仲介業者の営業マンの皆がどうしたら、【BestStage】APを案内したくなるか！？

たくさんのアイディアがでました、そして近日中に、こまかいアイディアをまとめ実行に移します！




こうしたら？ああしてみれば？などご意見ご要望を募集いたします！今後も皆様と二人三脚で歩んでいきます！！

 

[10回]