今日は久ぶりの雨がふりましたね。気温も低く久ぶりに寒いなあと感じた一日でした。。。

椿内社長のブログにもございましたが、建材や各設備の品薄状態が続いております。この問題は私達不動産業・建築業のみのマイナス要素ではございません。

今後、アパート・住宅等の建築や購入をお考えの皆様にもデメリットが多くなります。
例えば・・・・・・・・

住宅購入をお考えの方

①今後、構造用合板・断熱材・各設備の2割～3割値上げになる可能性があるために現在4000万円である新築一戸建てが4300万円と住宅購入時に価格が上昇してしまいます。（35年ローンの場合月々約9000円の違い）

②これから、土地を探して住宅建築を考えられている方も建築費用が2～3割上がってしまうのは当然ですが、予定よりも着工してからの工期が長引いてしまう為に（通常4ヶ月）+工期延長分の賃貸住宅・駐車場の家賃・光熱費等を多く支払わなければなりません。

③現在であれば、標準の仕様・設備のものが価格を抑えたいために、グレードが下がるなどなど。

※上記のほかにも購入が遅くなればなるほどデメリットが多くなります。特に、お客様の条件で多くある子供が小学生になる前に・・・』という方！！例年であれば11月に着工しても間に4月の入学・入園に間に合いますが、今年は夏には着工しないと間にあわないかもしれませんね。。。夏着工であれば、土地探し・プランニング等遅くても
5月から住宅探しをはじめなければいけません。

人気のフラット35ｓもたった半年で約0.5%上昇してしまいました。半年前に購入した4000万円の住宅と現在購入する4000万円では住宅では35年お支払いで月々約10000円以上高くなってしまいます。。。


次回はアパートのデメリットをお話します！！

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